Technik
Technische Planung, Detailplanung, BIM, Ausführungsplanung und die praktische Umsetzung von Bauprojekten.
Persönliche Website
Planung ist
der Anfang.
Verantwortung macht
den Unterschied.
Seit über 15 Jahren begleite ich Bauprojekte aus unterschiedlichsten Perspektiven – von der technischen Planung über Behördenverfahren bis hin zur Projektleitung und örtlichen Bauaufsicht.
Über mich
Zwischen Planung und Realität.
Ich bin Ing. Adrian Felix Chirita und bewege mich seit vielen Jahren an der Schnittstelle zwischen technischer Planung, Bauausführung, Behörden und Projektmanagement.
Heute begleite ich Projekte vor allem dort, wo technische Anforderungen, rechtliche Rahmenbedingungen und die praktische Umsetzung zusammenkommen.
Dabei geht es nicht nur darum, einen Plan zu erstellen oder eine Aufgabe weiterzugeben. Es geht darum, Zusammenhänge zu verstehen, Entscheidungen zu treffen und Lösungen tatsächlich umzusetzen.
Meine Erwahrungen
Komplexe Bauprojekte brauchen keine Ausreden. Sie brauchen Lösungen.
Projekte
Projektleitung, Baukoordination, Termin- und Kostensteuerung sowie örtliche Bauaufsicht.
Behörden
Behördenverfahren, Einreichungen, Abstimmungen und Verhandlungen mit öffentlichen Stellen.
Praxis
Erfahrung aus Hochbau, Tiefbau, Wasserbau, Industriebau und gewerblichen Anlagen.
Ausbildung
HTL
+ Ing.
Technischer Hintergrund mit langjähriger Erfahrung in der Baubranche.
Erfahrung
Bau
Planung, Projektmanagement, Bauleitung und örtliche Bauaufsicht.
Fokus
Umsetzung
Von der ersten Idee bis zur praktischen Realisierung.
Was ich mache
Wenn es komplex wird.
01
Projektmanagement
Koordination von Beteiligten, Abstimmung von Anforderungen, Terminsteuerung und Begleitung der Umsetzung.
↗
02
Bauleitung
Koordination der Ausführung, Abstimmung mit Unternehmen und Begleitung des Bauablaufs direkt vor Ort.
↗
03
Örtliche Bauaufsicht
Kontrolle, Koordination und Dokumentation der Bauausführung im Interesse des Auftraggebers.
↗
04
Behörden & Einreichungen
Technische Aufbereitung, Behördenkommunikation, Einreichungen und Begleitung von Genehmigungsverfahren.
↗
05
Technische Planung
Einreich-, Ausführungs- und Detailplanung, BIM sowie die technische Bearbeitung anspruchsvoller Bauaufgaben.
↗
06
Gewerbliche Anlagen
Erfahrung mit gewerblichen Anlagen, Industriebau, Tankstellenbau, Revitalisierung und technischen Sonderlösungen.
↗
Mein Werdegang
Erfahrung, die verbindet.
Mein beruflicher Weg führte mich durch unterschiedliche Bereiche der Baubranche – und genau diese unterschiedlichen Perspektiven prägen heute meine Arbeitsweise.
2011
2014
AXIS Ingenieurleistungen ZT GmbH
Bautechnischer Zeichner
Wien
Einstieg in die technische Planung und Projektbearbeitung. Ausarbeitung von Straßendetailprojekten sowie Planungen im Bereich Hochwasserschutz.
2014
2016
MEVA Schalungssysteme
Anwendungstechniker
Pfaffstätten
Technische Beratung und Entwicklung
von Schalungskonzepten für
Brücken-, Ingenieur-, Wohnungs-
und Kommunalbauten.
Ergänzend dazu gehörten Kalkulation,
technische Abstimmung und die
Entwicklung wirtschaftlicher
Schalungslösungen zu meinem
Aufgabenbereich.
2016
2024
Stadt Wien Technische Stadterneuerung
Amtssachverständiger
Wien
Erstellung technischer Gutachten
und Beurteilungen im Zusammenhang
mit dem Mietrechts- und
Wohnungseigentumsrecht.
Die Tätigkeit brachte eine weitere
Perspektive hinzu:
technische Sachverhalte nicht nur
zu planen, sondern sie fachlich,
nachvollziehbar und rechtssicher
zu beurteilen.
2020
2026
AC Zeichenbüro e.U.
Unternehmer & technischer Planer
Kaumberg
Aufbau und Führung meines eigenen
technischen Planungsunternehmens.
Von Einreich- und Ausführungsplanung
über BIM und Visualisierung bis hin
zu Behördenverfahren und der
technischen Begleitung unterschiedlichster
Bauvorhaben.
Eine intensive Zeit, in der ich
nicht nur Projekte, sondern auch
ein Unternehmen von Grund auf
aufgebaut und geführt habe.
2026
heute
Friedrich Gruber
Bauleitung & Projektmanagement
Ramsau
Baukoordination und Projektleitung
unterschiedlichster Bauaufgaben.
Aktuell liegt mein Schwerpunkt
unter anderem auf der Umsetzung
von Sanierungen und gewerblichen
Anlagen sowie auf der Koordination
von Hochbau-, Tiefbau- und
Wasserbauprojekten.
Dazu gehören auch Behördenabstimmungen,
Verhandlungen, Beauftragung und
Koordination von Unternehmen sowie
die Begleitung der tatsächlichen
Umsetzung.
Kompetenzen
Mehr als nur Planung.
Meine Stärke liegt weniger in einem einzelnen Spezialgebiet als in der Verbindung verschiedener Bereiche.
Ich kann einen technischen Plan lesen, eine Behörde verstehen, mit einem Unternehmen über die Umsetzung sprechen und anschließend dafür sorgen, dass aus der Planung Realität wird.
01
Planung & Technik
Einreichplanung
Ausführungsplanung
Detailplanung
Polierplanung
BIM
3D-Planung
02
Projekt & Umsetzung
Projektleitung
Bauleitung
Örtliche Bauaufsicht
Baukoordination
Terminsteuerung
Kostenkontrolle
03
Behörden & Recht
Behördenverfahren
Baueinreichungen
Behördenkommunikation
Technische Gutachten
OIB-Richtlinien
ÖNORM
04
Spezialgebiete
Industriebau
Tankstellenbau
Gewerbeanlagen
Retailbau
Brandschutz
EX-Zonen
Werkzeuge
Software & digitale Werkzeuge
ArchiCAD
sehr gut
AutoCAD
sehr gut
Revit
Grundkenntnisse
Twinmotion
sehr gut
Blender
gut
AVA
gut
Microsoft Office
sehr gut
Photoshop
gut
HTML / CSS / JS
sehr gut
PHP / Python
gut
Ausgewählte Projekte
Jedes Projekt eine Aufgabe.
Im Laufe meiner beruflichen Tätigkeit durfte ich an unterschiedlichsten Bauaufgaben arbeiten.
Vom klassischen Wohnbau über Infrastruktur und Hochwasserschutz bis hin zu Revitalisierungen, gewerblichen Anlagen und technisch anspruchsvollen Sonderlösungen.
01
Schloss Wartholz
Revitalisierung eines historisch bedeutenden Bestandsobjektes mit unterschiedlichen technischen und planerischen Anforderungen.
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02
RAX Werke
Revitalisierung und Machbarkeitsstudie eines bestehenden Industrieareals.
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03
Wohnbau & Einreichungen
Begleitung unterschiedlichster Wohnbauprojekte – von der Entwurfsidee über die technische Planung bis zur Einreichung.
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04
Gewerbliche Anlagen
Technische und organisatorische Begleitung von Sanierungen und Umsetzungsprojekten im gewerblichen Bereich.
↗
05
Tankstellen & Retail
Technische Bearbeitung, Behördenverfahren und Umsetzung im Umfeld von Tankstellen und gewerblichen Retailflächen.
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06
Straße & Wasserbau
Technische Bearbeitung von Straßendetailprojekten und Projekten im Bereich Hochwasserschutz.
↗
Kein Projekt gleicht dem anderen.
Genau das macht meinen Beruf interessant.
Arbeitsweise
Wie ich arbeite.
Technik ist für mich kein Selbstzweck.
Entscheidend ist, dass am Ende eine Lösung funktioniert – technisch, organisatorisch und in der Praxis.
01
Ich denke praktisch.
Eine Planung muss nicht nur am Papier funktionieren. Ich versuche früh zu erkennen, wie eine Lösung tatsächlich umgesetzt werden kann – technisch, wirtschaftlich und organisatorisch.
02
Ich spreche mit Menschen.
Bauprojekte funktionieren selten allein über Pläne. Auftraggeber, Unternehmen, Behörden und Mitarbeiter müssen miteinander kommunizieren. Genau diese Schnittstellen gehören für mich zur technischen Arbeit.
03
Ich übernehme Verantwortung.
Wenn eine Aufgabe bei mir liegt, sehe ich mich nicht nur als ausführende Stelle. Ich versuche Zusammenhänge zu verstehen, Entscheidungen vorzubereiten und Themen bis zur Lösung zu begleiten.
04
Komplexität schreckt mich nicht.
Gerade wenn technische,
organisatorische und behördliche
Anforderungen zusammentreffen,
wird strukturiertes Arbeiten
entscheidend.
Ich versuche Probleme zu zerlegen,
Lösungen zu entwickeln und den
nächsten sinnvollen Schritt zu finden.
Planung.
Technik.
Menschen.
Umsetzung.
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